2026即墨老旧小区改造名单出炉！这些社区即将大变样

## 改造范围扩大 惠及更多居民 近日，从即墨区住房和城乡建设局传来消息，2026年度老旧小区改造计划已经正式确定。今年的改造范围相比往年有明显扩大，将惠及环秀、通济、潮海等多个街道的多个老旧小区，预计直接受益居民将超过5000户。 据区住建部门相关科室负责人介绍，2026年的改造工作将按照"统筹规划、分步实施、突出重点、注重实效"的原则推进，重点改造2000年底前建成的住宅小区，以及部分2000年后建成但存在基础设施老化、配套功能不完善等问题的住宅小区。 家住环秀街道的王先生对即将到来的改造充满期待："我们小区建成快30年了，下水道经常堵塞，外墙也斑驳脱落。这次改造真是及时雨，等改造完住着也舒心。" ## 重点改造内容 聚焦民生关切 本次老旧小区改造将围绕"基础类、完善类、提升类"三大类别进行，重点解决居民反映强烈的突出问题。 **基础设施更新**是本次改造的首要任务。具体包括：更换老化破损的排水管网，彻底解决雨季积水问题；整修破损道路，实现人车分流；更新老旧路灯，加装节能照明设备；整治架空线缆，推进"线缆入地"工程。 **居住环境提升**是改造的另一重点。将对楼体外墙进行保温和防水处理，既改善居住舒适度，又降低能耗支出。同时推进绿化提升工程，见缝插绿、见空补绿，让小区绿意更浓。还将增设健身休闲广场和便民晾晒区，满足居民日常需求。 **智慧化改造**是今年的新亮点。区住建部门表示，将在部分条件成熟的小区试点安装智能门禁系统、监控摄像头和智慧停车系统，让老旧小区也能享受"科技红利"，提升居民的安全感和便利度。 ## 改造时间安排 分批有序推进 根据区住建部门的安排，2026年改造工程将分三批进行： **第一批（3月至5月）**：重点改造通济街道3个小区，目前已完成招标，计划3月中旬进场施工。这批小区将率先完成基础设施更新，让居民尽早受益。 **第二批（5月至8月）**：涉及环秀街道和潮海街道的5个小区，目前正在进行施工图设计和预算编制，计划5月份全面开工。 **第三批（8月至11月）**：主要覆盖温泉街道和鳌山卫街道的2个小区，作为年度收官项目，确保年内全部完工。 区住建部门提醒，改造施工期间可能会对居民出行和日常生活造成一定影响，希望广大居民理解支持。施工方将合理安排作业时间，尽量减少噪音扰民，同时做好安全防护措施。 ## 居民共同参与 共建美好家园 老旧小区改造是一项系统工程，需要政府、居民、社会多方合力。区住建部门表示，今年将继续推行"居民全过程参与"机制，从改造方案设计到施工监管，都将充分听取居民意见。 改造前，各街道社区将通过召开居民代表座谈会、发放调查问卷等方式，收集居民改造意愿和诉求；改造中，将邀请居民代表担任"义务监督员"，对施工质量进行监督；改造后，将组织居民满意度测评，确保改造效果真正让群众满意。 环秀街道某社区居委会负责人介绍："我们已经组织召开了居民代表座谈会，大家对改造内容提出了很多宝贵意见，比如增加电动车充电桩、设置快递存放点等，这些都纳入了改造方案。" ## 后续管理跟上 巩固改造成果 改造是手段，管理是关键。区住建部门表示，将坚持"改造一个、移交一个、管好一个"的原则，确保改造后的小区有人管、管得好。 针对改造后的小区，将建立健全长效管理机制。对于具备条件的小区，指导成立业主委员会，引入正规物业服务企业；对于规模较小的小区，可实行"连片管理"或"社区托底"模式，确保小区环境整洁有序。 此外，区相关部门还将加强对改造后小区的日常巡查，及时发现和解决新问题，防止"前改后乱"现象反弹。同时，鼓励有条件的小区开展"红色物业"创建，以党建引领提升物业服务水平。 老旧小区改造是重要的民生工程，承载着居民对美好生活的向往。2026年即墨区将继续加大投入力度，让更多老旧小区焕发新活力，让更多居民共享城市发展成果。如果您家所在小区在改造范围内，不妨多关注社区通知，积极参与改造过程，共同建设美丽宜居新家园。