即墨区2026年老旧小区改造工程全面启动

## 改造背景与总体目标 为持续提升城市居住品质，改善群众生活环境，2026年即墨区继续将老旧小区改造列为重点民生工程。今年改造工作坚持"问需于民、问计于民"原则，在充分征求居民意见的基础上，重点解决房屋设施老化、公共服务缺项、居住环境不佳等突出问题。计划全年完成改造小区不少于40个，惠及居民约1.5万户。 ## 改造范围与重点内容 ### 涉及街道与小区 2026年度改造项目主要分布在城区核心街道及部分镇驻地，包括但不限于以下区域： - **环秀街道**：环秀苑、佳乐家生活区等 - **通济街道**：通济新区老村改造片区、商城周边住宅区 - **潮海街道**：潮海路沿线老旧单位宿舍 - **龙山街道**：龙山驻地中心社区 - **北安街道**：北安工业园周边生活区 具体名单由各街道根据摸底情况分批公布，居民可关注所在社区通知或即墨区住建局官方平台查询。 ### 改造核心项目 1. **基础设施类**：供水、排水、供电、供气、供热管网更新；道路硬化与停车位增设；弱电线路整理。 2. **房屋整修类**：屋面防水维修、外墙保温与粉刷、楼道照明更换、单元门禁系统升级。 3. **公共空间类**：绿化景观提升、健身器材与休闲座椅配置、垃圾分类设施配套。 4. **加装电梯类**：符合条件的多层住宅可申请加装电梯，政府给予财政补贴。 5. **智能化升级类**：部分试点小区引入智慧停车、智能门禁、视频监控等数字化管理设施。 ## 资金安排与补贴标准 ### 资金来源 改造资金遵循"居民出资一点、政府补助一点、专营单位承担一点"的多方共担机制。中央及市级财政补助资金、区级配套资金、居民个人出资部分按比例分担。 ### 加装电梯补贴 多层住宅加装电梯项目，每部电梯财政补贴标准为**15万元**（2026年标准），五层及以上住宅可适当上浮。低保家庭、特困人员可申请额外救助补贴。 ### 居民出资参考 基础类改造项目（如管网更新、外墙整治）原则上居民不需出资或仅承担极小比例。完善类、提升类项目（如加装电梯、增设充电桩）根据具体方案由相关业主按建筑面积分摊。 ## 申请流程与时间节点 ### 申报阶段（即日起至3月底） 1. 业主委员会或社区居委会牵头，组织居民填写改造意愿调查表； 2. 需达到**小区专有部分面积和人数"双三分之二"以上**业主同意； 3. 社区汇总后报所在街道办事处初审。 ### 方案制定阶段（4月至5月） 街道办会同设计单位实地踏勘，结合居民意见制定初步改造方案，公开公示不少于7个工作日。 ### 招标施工阶段（6月至11月） 项目进入招投标程序，择优确定施工单位，签订施工合同后进场施工。工期一般控制在3至6个月。 ### 验收交付阶段（12月前） 工程完工后由住建部门、街道办、业主代表共同验收，验收合格后交付使用。 ## 居民注意事项 1. **及时关注社区通知**：改造项目以小区整体申报为主，未及时参与意愿征集可能影响本年度计划安排。 2. **保留好相关票据**：涉及个人出资部分，注意留存缴费凭证，便于后续产权办理或维修基金提取。 3. **配合施工安排**：施工期间可能出现短期停水、停电等情况，请居民提前做好生活物资储备。 4. **监督工程质量**：可加入小区质量监督小组，对隐蔽工程、关键节点进行现场监督。 5. **理性表达诉求**：改造过程中如遇问题，优先通过业主委员会或社区协调解决，避免群体性矛盾。 ## 咨询方式与信息获取渠道 - 各街道办事处城建办：负责本辖区改造政策咨询 - 即墨区住房和城乡建设局：负责项目统筹与监督 - 即墨政务网及"即墨发布"官方公众号：实时发布改造进展、公示名单及政策解读 - 社区居委会：接受居民报名登记及材料收集 老旧小区改造是关乎千家万户的民心工程，2026年即墨区将继续以高标准、严要求推进项目建设，确保改造成果真正惠及广大群众。请广大居民朋友积极配合、广泛参与，共同把"家门口的事"办好，共建共享美好家园。