即墨区2026年老旧小区改造计划公布 惠及居民超万户

## 一、改造背景与总体目标 为深入推进城市更新行动，持续改善群众居住条件，即墨区根据上级有关工作部署，结合辖区实际，组织开展了2026年老旧小区改造摸底调查和方案制定工作。本次改造工作以"补短板、惠民生、提品质"为核心导向，重点解决小区基础设施老化、公共服务缺项、居住环境不佳等突出问题，努力将老旧小区打造成设施完善、环境整洁、管理规范、生活便利的宜居社区。 ## 二、本年度改造范围 2026年即墨区老旧小区改造工作将分两个批次推进： **第一批（上半年启动）** 重点针对建成年代较早、配套设施落后、群众改造意愿强烈的居住小区，主要集中在环秀街道、通济街道、潮海街道等核心区域，计划改造小区数量不少于20个，惠及居民约6000户。 **第二批（下半年启动）** 将根据第一批推进情况和资金落实情况，适时启动第二批改造计划，优先考虑2000年底前建成的住宅小区，涉及北安街道、龙山街道、龙泉街道等区域，预计惠及居民约5000户。 具体改造小区名单将由各街道办事处会同社区在改造启动前进行公示，确保居民知情权。 ## 三、主要改造内容 本次改造工程主要围绕以下六大方面开展： 1. **房屋建筑本体修缮**：对外墙保温层进行更新改造，对破损屋面进行防水修缮，对楼道公共部分进行粉刷翻新，更换或加固破损的公共门窗。 2. **基础设施升级改造**：实施供水、排水管网更新，解决跑冒滴漏及管道堵塞问题；改造供电线路，规整弱电线路，消除安全隐患；更新燃气管网，确保用气安全。 3. **道路与停车设施**：对小区内破损道路进行翻修，合理增设停车位，优化车辆通行流线，缓解停车难问题。 4. **公共空间与绿化**：补植绿化植被，提升小区景观品质；增设休闲座椅、健身器材等便民设施，丰富居民业余生活。 5. **智慧化设施配套**：结合智慧社区建设，适量增设智能门禁、视频监控、电动车充电桩等智能化设施，提升小区安全管理水平。 6. **无障碍与适老化改造**：针对小区内老年居民较多的实际情况，在公共区域增设无障碍坡道、扶手等设施，关爱特殊群体出行安全。 ## 四、时间安排 - **3月至4月**：完成改造方案联合审查、施工图设计及招投标工作； - **5月至6月**：第一批改造项目陆续进场施工； - **7月至9月**：第一批项目主体施工与设施安装阶段； - **10月至11月**：第一批项目竣工验收，第二批项目启动准备； - **12月**：完成年度改造任务总结评估。 ## 五、居民注意事项 为确保改造工程顺利推进，请相关小区居民注意以下事项： - 改造施工期间，请配合施工单位做好车辆挪移、物品清理等工作，避免影响施工进度； - 工程施工可能产生一定噪音和扬尘，请提前做好生活安排，给予充分理解； - 密切关注社区张贴的施工公告和通知，及时了解施工进度和临时停水停电安排； - 改造过程中如发现施工质量问题或安全隐患，请及时向社区或街道反映。 ## 六、意见反馈与监督渠道 为广泛听取居民意见，确保改造工程真正惠及民生，即墨区建立了多渠道意见征集和监督反馈机制： - 各小区改造启动前，将组织召开居民议事会、座谈会，充分征求居民改造意愿和建议； - 施工期间，每个改造小区均设立居民意见箱和现场联络员，及时收集居民反馈； - 工程竣工后，将组织居民代表参与验收，确保改造效果符合群众期望。 居民如有相关意见建议，可通过以下方式反映：向所在社区居委会反映、拨打12345政务服务热线，或关注"即墨住建"官方政务发布平台获取最新信息。 本次老旧小区改造是即墨区践行民生保障、提升城市品质的重要举措。各相关部门将密切协作、严格把关，努力把这项民生工程办实办好，让广大居民切实感受到城市发展带来的获得感和幸福感。