即墨区2026年老旧小区改造计划公布，环秀通济等多街道受益

## 改造范围公布，环秀通济等街道成重点 近日，即墨区住房和城乡建设局正式公布2026年老旧小区改造计划，明确将环秀街道、通济街道、潮海街道、北安街道等区域列入本年度改造重点。据初步统计，本轮改造涉及小区超过100个，惠及居民约1.5万户，是近三年来即墨区规模最大的一次老旧小区集中改造行动。 据了解，本次改造优先选取建成年代较早、配套设施落后、居民改造意愿强烈的小区。环秀街道作为即墨老城区核心区域，部分小区建成时间超过20年，普遍存在外墙老化、管道锈蚀、停车难等问题，本次被纳入重点改造名单。通济街道则侧重于新世纪小区、文化小区等居住密度较大的社区改造。 ## 改造内容涵盖六大方面 根据改造方案，本次老旧小区整治提升主要包括以下六个方面： **一、建筑主体改造。** 对外墙进行保温层施工和重新粉刷，统一楼栋外立面色调，提升小区整体美观度。对屋面进行防水翻新，彻底解决顶层住户的漏水困扰。 **二、基础设施更新。** 全面更换老化供水管网和雨污合流管道，改造供电线路和燃气管道，消除各类管线安全隐患。同步推进光纤入户改造，提升网络通信质量。 **三、公共空间优化。** 对小区道路进行硬化翻修，合理规划机动车停车位和非机动车充电桩。部分具备条件的小区还将新增健身器材、休闲座椅等配套设施。 **四、绿化景观提升。** 补植乔木和灌木，修建花坛和小游园，让居民推窗见绿、出门入园。 **五、安防系统升级。** 在小区出入口安装智能门禁系统，增设监控摄像头和路灯照明，提升居民居住安全感。 **六、便民服务配套。** 合理增设电动车棚、垃圾分类投放点、快递柜等便民设施，回应居民日常生活所需。 ## 居民关心的问题，部门一一回应 改造计划公布后，不少居民通过12345政务服务热线和社区网格群咨询相关问题。即墨区住建局对几个高频问题进行了集中回应： **关于改造费用：** 本次老旧小区改造资金以财政投入为主，居民不需要承担主要改造费用。涉及居民个人部分的，如室内装修恢复等，由居民自愿选择。 **关于施工期间生活影响：** 施工单位将合理安排工序，采取分段施工、错峰作业等方式，最大限度减少对居民日常生活的干扰。涉及停水停电等必要施工，将提前通过社区张贴通知和微信群告知。 **关于改造效果保障：** 项目完工后，将由专业机构进行验收，并接受居民满意度测评。对于改造质量不达标的项目，将要求施工单位限期整改。 **关于加装电梯：** 老旧小区改造与加装电梯工作可同步推进。符合加装条件的单元，可由居民自行协商提出申请，相关部门将提供一站式审批服务。 ## 居民可参与监督，意见渠道畅通 为确保改造工程真正惠及民生，即墨区建立了"区—街道—社区—居民"四级监督体系。改造过程中，每个小区都会设立居民监督小组，由热心社区事务的居民代表组成，全程参与改造方案讨论和施工质量监督。 居民如对改造工作有意见建议，可通过以下渠道反映： - 拨打即墨区住建局老旧小区改造热线电话 - 通过"即墨住建"微信公众号留言 - 前往所在社区居委会登记 - 在小区居民监督小组例会上提出 ## 工期安排：分批推进，预计年底前基本完工 根据施工计划，本次老旧小区改造将分三个批次推进： - **第一批（3月—5月）：** 环秀街道、通济街道部分小区率先开工，主要进行外墙保温和管网改造。 - **第二批（6月—9月）：** 潮海街道、北安街道等区域启动改造，同步推进第一批项目的景观提升和设施配套。 - **第三批（10月—12月）：** 完成全部扫尾工程，组织竣工验收，开展居民满意度调查。 即墨区住建局相关负责人表示，将严把工程质量关和施工安全关，把老旧小区改造这件民生实事办实办好，切实改善居民的居住环境和生活品质。 有改造需求的居民可关注所在社区通知，及时了解自家小区的改造时间和具体安排，积极配合施工单位开展工作，共同把家园建设得更加美好。