即墨区2026年度老旧小区改造工程全面启动 惠及万户居民

## 改造背景与目标 随着城市化进程加快，即墨区部分老旧住宅小区因建设年代较早，普遍存在配套设施老化、环境秩序混乱、公共服务缺失等问题，影响了居民的正常生活品质。为回应群众期盼，区委区政府将老旧小区改造列入2026年度重点民生工程，计划投资数亿元，对符合条件的住宅小区实施综合改造提升。 本次改造坚持“政府主导、居民参与、因地制宜、分类实施”的原则，以完善基础设施、改善居住环境、提升服务功能为重点，力争通过系统化改造，使老旧小区“旧貌换新颜”，让广大居民共享城市发展成果。 ## 改造范围与内容 本次改造覆盖即墨区主城区多个老旧住宅小区，惠及居民约万户。改造内容主要包含以下几个方面： **基础设施改造方面**，重点实施道路硬化修复、排水管网改造、照明设施更新、环卫设施配置等工程。对年久失修的主次干道进行沥青铺设，对雨污分流不完善的管网进行系统改造，对老旧路灯进行节能化、智能化升级，全面改善小区基础设施条件。 **环境综合整治方面**，集中清理乱搭乱建、乱堆乱放现象，规范各类架空管线，对外墙立面进行粉刷修缮，绿化美化庭院空间。同步推进垃圾分类设施配置，完善小区绿化灌溉系统，营造整洁有序、赏心悦目的居住环境。 **公共服务提升方面**，因地制宜增设健身器材、休闲座椅、晾衣架等便民设施，改造提升社区服务中心，完善老年活动室、便民服务点等配套功能场所。对具备条件的楼栋加装电梯，切实解决老年人出行难题。 **安全防范升级方面**，更新完善消防设施器材，畅通消防通道，改造单元门禁系统，增设视频监控设备，全面提升小区安全防范能力。 ## 实施安排与时间节点 本次改造工程按照“统筹规划、分批实施、压茬推进”的方式组织实施，计划分三个阶段推进： **第一阶段（2026年1月至3月）**为前期准备阶段，主要完成改造方案设计、工程招标、居民意见征集等工作。各相关街道成立工作专班，深入小区开展入户调查，充分征求居民改造意愿和意见建议，确保改造方案符合群众实际需求。 **第二阶段（2026年4月至10月）**为施工建设阶段，各改造项目陆续进场施工。施工单位将严格按照文明施工规范要求作业，做好施工现场围挡、降尘降噪等工作，尽量减少对居民正常生活的影响。相关职能部门加强全过程质量监管，确保工程进度和质量安全。 **第三阶段（2026年11月至12月）**为验收完善阶段，组织开展竣工验收和效果评估，及时处理居民反馈问题，总结工作经验做法，为后续年度改造工作奠定基础。 ## 居民参与与配合事项 老旧小区改造是一项系统工程，需要广大居民的理解、支持和配合。在改造实施过程中，请居民注意以下事项： **积极配合入户调查**。工作人员将陆续开展入户走访，了解居民改造需求，核实房屋信息，请广大居民如实提供相关情况，提出合理的意见建议。 **合理安排施工期间生活**。施工作业可能给居民出行和生活带来暂时不便，请予以理解和支持。施工期间请注意出行安全，尽量避开施工区域，照看好家中老人和儿童。 **及时反馈意见建议**。改造过程中如有问题或建议，可通过社区居委会、物业服务企业或拨打服务热线反映，相关部门将及时受理并妥善处理。 **遵守相关规定要求**。请居民自觉维护小区环境秩序，不私搭乱建、不乱堆杂物，共同营造良好的改造氛围。涉及需要居民分担费用或自行负责的事项，请按照相关规定执行。 ## 保障措施与预期成效 为确保改造工作顺利推进，即墨区建立了多部门协同联动工作机制。区住房城乡建设部门牵头统筹协调，相关街道具体负责组织实施，城管、交警、供电、通信等部门密切配合，形成工作合力。同时，引入居民代表全程参与监督机制，确保改造工作公开透明。 改造完成后，各老旧小区将实现“道路平整、排水畅通、照明完好、环境整洁、功能完善、管理规范”的目标，居民生活品质将得到显著提升。预计新增健身休闲场所若干处，改造绿化面积数万平方米，加装电梯若干部，惠及居民万户以上。 即墨区将继续践行以人民为中心的发展思想，把老旧小区改造作为重要的民生工程和发展工程扎实推进，不断改善群众居住条件，提升城市功能品质，为建设宜居宜业的现代化新城贡献力量。