即墨区2026年新一轮老旧小区改造全面启动

## 改造背景与重要意义 随着城市化进程的加快，即墨区部分建成于上世纪八九十年代的老旧小区面临着设施老化、环境杂乱、功能配套不完善等问题，影响了居民的日常生活品质和居住体验。为切实改善民生，提升城市品质，即墨区已将老旧小区改造纳入区级重点民生实事项目，连续多年持续推进相关工作。 2026年，即墨区在总结前期改造经验的基础上，将进一步加大改造力度，扩大改造范围，努力让更多居民享受到城市发展带来的红利。老旧小区改造不仅是民生工程，更是提升城市品位、增强居民幸福感的重要举措。 ## 2026年改造计划详情 ### 改造范围与规模 2026年，即墨区计划投资约2.5亿元，对辖区内20余个老旧小区实施综合改造提升，涉及建筑面积约85万平方米，惠及居民8000余户。改造小区主要分布在环秀街道、潮海街道、通济街道等老城区核心区域。 ### 重点改造内容 本次改造将围绕以下几个方面展开： **基础设施更新**：对小区内供水、供电、供气、供热管网进行全面检修和更换，彻底解决老旧管网存在的安全隐患和跑冒滴漏问题。同时，推进雨污分流改造，提升小区排水能力。 **居住环境提升**：实施道路硬化拓宽，修复破损路面，施划停车泊位，缓解停车难问题。加强绿化景观改造，见缝插绿、拆墙透绿，提升小区绿化品质。 **公共设施完善**：新建或提升小区健身广场、休闲亭廊、晾衣架等便民设施。规范设置垃圾分类收集点，配备智能垃圾分类设备。完善路灯、监控等安全防护设施。 **建筑本体修缮**：对外墙进行保温防水改造，粉刷楼道，更换破损门窗，清理楼顶杂物，全面改善建筑外观和使用功能。 ## 改造实施时间安排 ### 分批次推进 老旧小区改造工作将分三批进行： **第一批**（3月至5月）：完成环秀街道3个试点小区的改造任务，包括设计方案的公示与意见征集工作，同步启动违建拆除和前期准备。 **第二批**（6月至9月）：完成潮海街道、通济街道共10个小区的主体改造工程，重点推进管网改造和道路硬化施工。 **第三批**（10月至12月）：完成剩余小区的改造任务，同步实施绿化种植和设施安装，开展工程验收和小区环境综合整治。 ### 文明施工要求 施工期间，相关部门将加强施工现场管理，采取围挡作业、湿法作业等措施，最大限度减少施工对居民出行和生活的影响。同时，合理安排施工时间，避免在居民休息时段进行高噪声作业。 ## 居民参与与配合 ### 意见征集机制 改造方案确定前，属地街道和社区将组织工作人员逐户走访，向居民发放调查问卷，征求改造意见建议。居民反映集中的问题将纳入改造方案重点解决。设计方案将在小区显著位置进行公示，接受居民监督。 ### 违建拆除配合 老旧小区内私自搭建的违法建筑、占用公共空间的构筑物将依法予以拆除。呼吁相关居民理解配合，提前自行清理拆除范围内的物品，共同维护小区公共秩序。 ### 改造期间注意事项 施工期间，请居民注意出行安全，尽量绕开施工区域。妥善保管家中贵重物品，配合做好水电气等设施的临时停用准备。爱护小区公共设施，共同维护改造成果。 ## 预期成效与展望 本次改造完成后，相关小区的居住环境将得到显著改善：管网系统更加安全稳定，道路更加平整通畅，绿化景观更加美观宜人，公共设施更加完善便利。居民的生活品质将切实提升，房屋价值也将相应增值。 下一步，即墨区将继续坚持问需于民、问计于民，把老旧小区改造与社区治理有机结合，建立健全长效管理机制，持续巩固改造成果，让老旧小区焕发新活力，让居民生活更加舒心安心。 如对改造工作有疑问或建议，居民可向所在社区居委会反映，或拨打区住建部门服务热线进行咨询。相关部门将认真听取居民意见，不断优化工作措施，确保把老旧小区改造这项民生实事办好办实。