即墨区2026年老旧小区改造工程全面启动

## 一、改造背景与总体目标 为持续提升城市居住品质，切实改善群众生活环境，即墨区根据上级城市更新行动部署，结合辖区实际，正式启动2026年老旧小区改造工程。本年度改造工作坚持"问需于民、问计于民、问效于民"的原则，聚焦群众反映强烈的急难愁盼问题，分批次、有重点地推进小区基础设施升级和居住环境提升，着力打造安全、舒适、便利的现代化宜居社区。 ## 二、改造范围与惠及规模 2026年，即墨区计划对通济街道、环秀街道、潮海街道、龙山街道等多个片区的老旧住宅小区进行集中改造，涉及楼栋数百栋、居民数万户。改造优先纳入建成年代较早、市政配套不完善、社区管理薄弱、群众改造意愿强烈的小区。具体改造名单将由各街道前期摸排后公示，居民可关注所在社区公告栏及"即墨发布"等官方平台查询。 ## 三、重点改造内容 ### （一）基础设施类 1. **房屋主体修缮**：对屋面防水、外墙保温、楼道门窗等进行统一整治，解决渗漏、保温不足等问题。 2. **水电气暖管网更新**：全面改造老化供水、排水、供电、燃气及供热管道，消除跑冒滴漏和安全隐患。 3. **道路与停车设施**：修复破损路面，合理增设停车位和充电桩，解决停车难问题。 4. **弱电线路整治**：实施线缆入地或规整，消除"蜘蛛网"现象。 ### （二）环境提升类 1. **绿化景观改造**：增加小区绿植、休闲座椅、步道等设施。 2. **垃圾分类与环卫设施**：配齐四分类垃圾亭，更新照明系统。 3. **无障碍与适老化改造**：加装无障碍坡道、扶手，方便老年人和残疾人出行。 ### （三）服务配套类 1. **新增或改建电动车充电棚**，消除飞线充电隐患。 2. **增设智能门禁、监控系统**，提升小区安防水平。 3. **配套社区服务中心、健身器材、文化活动空间**等公共服务设施。 ## 四、实施时间安排 - **前期准备阶段（2026年1月—3月）**：完成民意征集、方案设计、招投标等准备工作。 - **全面施工阶段（2026年4月—10月）**：分批次进场施工，合理安排工序，尽量减少对居民生活的影响。 - **竣工验收阶段（2026年11月—12月）**：组织相关部门和居民代表进行联合验收，及时整改发现问题。 ## 五、居民参与方式 1. **前期意见征集**：改造启动前，街道和社区将通过入户走访、座谈交流、线上问卷等方式广泛收集居民意见建议。 2. **过程监督反馈**：施工期间设立居民监督小组，居民可随时反映施工中的质量问题。 3. **后期长效管理**：改造完成后，将引入专业化物业服务或建立居民自治管理机制，巩固改造成果。 ## 六、温馨提示 1. 改造期间请居民配合施工安排，提前做好车辆腾挪和物品移置。 2. 涉及楼道窗户更换、防盗窗拆除等内容的，请按社区通知时间统一施工。 3. 如遇施工噪音、临时停水停电等情况，请给予理解和支持，街道和社区将提前发布通知。 4. 任何关于改造的疑问或建议，可向所在社区居委会咨询，或拨打12345政务服务热线反映。 老旧小区改造是关系千家万户的民生工程、民心工程。即墨区将持续把好事办好、实事办实，让广大群众切实感受到城市更新带来的获得感、幸福感和安全感，共同建设更加美好的家园。