即墨区2026年城镇老旧小区改造工作全面启动

## 一、改造背景与总体目标 为持续改善群众居住环境，提升城市功能品质，即墨区按照"应改尽改、分步实施"原则，连续多年推进城镇老旧小区改造民生工程。2026年，区住房和城乡建设局会同各街道办事处，在充分征求居民意见的基础上，制定了新一轮改造计划，本年度共计划改造老旧小区**XX个**（以官方实际公布数据为准），惠及居民**XXX户**家庭。 本轮改造以"基础类、完善类、提升类"三类内容为框架，优先解决群众反映强烈的屋顶漏水、管道老化、路面破损等急难愁盼问题，同时兼顾加装电梯、增设充电桩等品质提升项目。 ## 二、改造范围与重点内容 ### 1. 基础类改造（必改项） - **屋面防水翻新**：对屋面防水层进行整体翻修，彻底解决顶层住户雨天渗漏问题。 - **外墙保温与粉刷**：对建筑外立面进行保温改造，夏季隔热、冬季保暖，降低住户采暖能耗。 - **给排水管道更新**：更换小区内老化供水主管和污水管道，根治跑冒滴漏。 - **供电线路梳理**：规整强弱电线路，消除"蜘蛛网"式线路安全隐患。 - **道路与照明改造**：重新铺设小区内沥青路面，更换节能路灯，提升夜间出行安全。 ### 2. 完善类改造（优选项） - **停车位施划与扩容**：重新规划小区内停车布局，因地制宜增设停车位，缓解停车难。 - **电动车充电设施**：在小区公共区域建设集中充电桩，杜绝飞线充电隐患。 - **绿化景观升级**：补植苗木、修建花坛，打造"推窗见绿、出门入园"的居住环境。 - **无障碍设施**：在单元门口、坡道等位置加装无障碍扶手，方便老年人和残障人士出行。 ### 3. 提升类改造（特色项） - **加装电梯**：具备条件的多层住宅，经业主协商同意后可申请加装电梯，区财政按标准给予补贴。 - **社区服务设施**：整合闲置房屋，增设老年活动室、健身器材区、儿童活动空间等。 - **智慧小区建设**：引入门禁系统、视频监控、车辆识别等智能化管理设施。 ## 三、实施时间安排 | 阶段 | 时间节点 | 主要任务 | |------|----------|----------| | 前期准备 | 2026年1月—3月 | 民意调查、方案设计、招投标 | | 全面施工 | 2026年4月—9月 | 分批次进场施工 | | 收尾验收 | 2026年10月—11月 | 竣工验收、问题整改 | | 总结提升 | 2026年12月 | 居民满意度回访、长效管理机制建立 | 各小区具体施工时间将提前在小区公示栏、社区微信群发布，请居民留意通知。 ## 四、居民配合事项 为确保改造工程顺利推进，请广大居民注意以下事项： 1. **及时关注通知**：施工期间，请关注楼栋长、网格员发布的施工安排，配合做好入户调查和意见征询。 2. **腾挪车辆物品**：施工前，请将停放在施工区域的车辆及堆放的杂物提前清理，避免造成财产损失。 3. **注意出行安全**：施工期间小区道路实行临时交通管制，老人和儿童请尽量避免进入施工区域。 4. **主动参与监督**：各小区均设立居民监督小组，居民可对施工质量、文明施工等情况进行现场监督。 5. **理性表达诉求**：如对改造内容有意见建议，可通过社区居委会或监督电话反映，相关部门将及时处理。 ## 五、政策支持与资金保障 本轮改造资金采取"上级补助+区级配套+居民出资"相结合的方式筹集。其中基础类改造资金以财政投入为主，居民无需承担费用；电梯加装等提升类项目，按现行政策由业主分摊部分费用，具体补贴标准可咨询所在街道。 ## 六、后续长效管理 改造完成后，各街道将引导小区建立**业主委员会**或引入**专业化物业服务**，建立健全小区后续维护管理机制，确保改造成果长期保持。区住建部门将定期开展"回头看"检查，对改造效果进行跟踪评估。 ## 七、咨询与监督渠道 居民如需了解本小区具体改造方案，可通过以下方式咨询： - 所在街道社区建设办公室 - 小区公示栏张贴的改造方案公示稿 - 即墨区住房和城乡建设局政务公开平台 老旧小区改造是关系千家万户的民生工程。期待广大居民的理解、支持和积极参与，共同把这项实事办实、办好，让家园更宜居、生活更美好。